연면적
113평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 화성효행구 정남면 A동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·사무실 | 매매 | 12억 |
| 총보증금 | 3,500만원 | 총월세 | 320만원 |
| 관리비 | 없음 | 개별 사용료 항목 | 전기, 수도 , 가스 개별사용 |
| 면적정보 | 대지 496㎡ 150평 / 건축 186.46㎡ 56평 / 연 372.92㎡ 113평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 건물형태 | 일반상가 |
| 현재 업종 | 상가주택 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 난방 유형 | 개별난방(LPG) |
| 방 / 화장실 | 4 개 / 5 개 (내부/공용) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 10억↑ 매매 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 2005-08-04 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
※기본정보※
▶소재지 : 화성시 정남면 문학리
▶대지면적 : 496㎡/ 약150평
▶건평 : 186.46/ 약56평
▶연면적 : 372.92㎡/ 약112평
▶사용승인일 : 2005.08.04
※매물상세정보※
▶용도지역 : 계획관리지역
▶지목 : 대
▶건축물용도 : 제2종근린생활시설
▶방향 : 북서향
▶철근콘크리트조
▶입주가능일 : 협의가능
▶관리비 : 자체관리
▶1층 상가 , 2층 원룸 4가구 임대중
※매물특징※
▶투자 목적 상가
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착한공인중개사사무소 - 김미혜 대표
소재지 : 경기도 화성시 정남면 서봉로 920
중개등록번호 : 41590-2019-10066
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착한공인중개사사무소 - 김미혜 대표
소재지 : 경기도 화성시 정남면 서봉로 920
중개등록번호 : 41590-2019-10066
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
