연면적
194평대지면적
1,267평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 화성만세구 장안면 수촌리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 매매 | 매매 | 38억100만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 640㎡ 194평 / 공급 4,187㎡ 1,267평 / 대지 4,187㎡ 1,267평 / 건축 640㎡ 194평 / 연 640㎡ 194평 / 도로 380㎡ 115평 (전용률 15%) |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 임야 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | 0 개 / 1 개 |
| 주차 | 12 대 | 엘리베이터 | - |
| 전력 | 5Kw | 층고 | 8M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 10억↑ 매매,150평↑ 매매 | 입주가능일 | 2024년 11월 하순 이후 (협의가능) |
| 사용승인일 | 2024-11-30 | 미등기 여부 | 미등기 건물 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
★가격 : 38억1백만원(평/300만)
▶대지 : 1267평 (본부지1152평+도로115평)
▶건평 : 194평
▶용도지역 : 계획관리지역
▶지목 : 공장용지
▶주용도 : 공장
▶전기 : 5kw
▶호이스트 : 주행빔
▶층고 : 8M (처마기준)
▶용수,오수 : 상수도/정화조
▶방향 : 북동향 (주출입구 기준)
▶사용승인일 : 2024.12.20
▶입주가능일 : 즉시입주
※매물특징※
▶신축
▶8M도로
▶현재 매매가에 1동 더 건축가능
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착한공인중개사사무소 - 김미혜 대표
소재지 : 경기도 화성시 정남면 서봉로 920
중개등록번호 : 41590-2019-10066
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착한공인중개사사무소 - 김미혜 대표
소재지 : 경기도 화성시 정남면 서봉로 920
중개등록번호 : 41590-2019-10066
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
