연면적
456평대지면적
1,190평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 화성만세구 양감면 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 매매 | 매매 | 32억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 1,508㎡ 456평 / 공급 3,934㎡ 1,190평 / 대지 3,934㎡ 1,190평 / 건축 1,508㎡ 456평 / 연 1,508㎡ 456평 / 도로 293㎡ 89평 / 토지 3,641㎡ 1,101.4025평 (전용률 38%) |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지,잡종지 | 주용도 | 공장 |
| 기타용도 | 자원순환관련시설(폐기물재활용시설) | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 350Kw |
| 층고 | 8M | 호이스트 | 5톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 10억↑ 매매,150평↑ 매매,자원순환시설,고전력 공장 | 입주가능일 | 2025년 07월 중순 이후 (협의가능) |
| 사용승인일 | 2004-01-30 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
★가격 : 32억원 (평/270만)
▶대지 : 1190평 (본부지1101평+도로89평)
▶건평 : 460평 (300평,60평,100평) 3동구조
▶용도지역 : 계획관리지역
▶지목 : 공장용지
▶주용도 : 공장,자원순환시설,사무소
▶전기 : 350kw (현100kw)
▶호이스트 : 5톤 더블
▶층고 : 8M (처마기준)
▶용수,오수 : 상수도/정화조
▶방향 : 북동향 (주출입구 기준)
▶사용승인일 : 2004년/2016년
▶입주가능일 : 협의
※매물특징※
▶계근대 50톤
▶가설천막 3곳
▶8M 도로
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김진영 공인중개사
착한공인중개사사무소 - 김미혜 대표
소재지 : 경기도 화성시 정남면 서봉로 920
중개등록번호 : 41590-2019-10066
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김진영 공인중개사
착한공인중개사사무소 - 김미혜 대표
소재지 : 경기도 화성시 정남면 서봉로 920
중개등록번호 : 41590-2019-10066
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
